Kredīts dzīvokļa remontam - atrodi izdevīgāko variantu

Remonts nesākas ar krāsas izvēli, bet ar jautājumu, cik tas izmkasātu un, kur ņemt naudu? Kredīts dzīvokļa remontam var palīdzēt sakārtot mājokli uzreiz, un izdevīgi, ja izvēlies nosacījumus, kas neuzliek lieku slogu.

Kad kredīts dzīvokļa remontam ir saprātīgs risinājums?

Dzīvokļa remonts nav lieta, ko vienmēr var mierīgi pārlikt uz nākamo gadu. Īpaši, ja situācija ir steidzama, piemēram, plīsusi caurule, ir bojāta elektroinstalācija vai vannas istabā jau sāk manīt mitruma problēmas, vilcināšanās var izmaksāt vēl vairāk.

Pamatā kredīts mājokļa remontam ir saprātīgs, ja darbi ir skaidri, summas ir aprēķinātās, aizdevumi ir salīdzināti un ikmēneša maksājums ir panesams, ērti iekļaujoties budžetā. Ja remonts uzlabo dzīves kvalitāti, novērš bojājumus vai palielina īpašuma vērtību, aizdevums var būt loģisks solis.

Īpaši bieži cilvēki aizdevumu izvēlas summās no 3 000 tūkstošiem līdz 20 000 eiro.

Cik patiesībā maksā dzīvokļa remonts?

Pirms domāt par kredītu, vajag laicīgi saprast, cik remonts tiešām varētu izmaksāt. Tas ir būtiski, jo pārāk maza summa var atstāt remontu pusceļā, bet pārāk liela summa nozīmē lieku pārmaksu. No aprēķinātās summas būtu vēlams pielikt kla’t 10-15% neparedzētiem gadījumiem, kas remonta laikā notiek bieži.

Ja vērtējam remonta cenas, tad kosmētiskais remonts Latvijā parasti sākas aptuveni no 150 līdz 300 eiro par kvadrātmetru (ja rēķina darbu un materiālus kopā). Kapitālais remonts ar elektroinstalāciju, santehniku, vannas istabu un grīdām var sasniegt 400-700 eiro par kvadrātmetru.

Piemēram, 45 m² dzīvoklim vienkāršāks kosmētiskais remonts var maksāt ap 6750-13 500 eiro. Ja remonts ir nopietnāks un jāmaina komunikācijas, budžets var aiziet arī virs 20 000 eiro. Tieši tāpēc pirms pieteikuma labāk uztaisīt vismaz aptuvenu tāmi, neizvēloties summu “uz sajūtām”.

Kredīts bez ķīlas - kāpēc cilvēki to izvēlas?

Galvenais iemesls ir vienkāršība. Kredīts dzīvokļa remontam bez ķīlas parasti neprasa īpašuma vērtēšanu, notāru, Zemesgrāmatas ķīlu un garu bankas procesu. Cilvēks var ātrāk saņemt atbildi un sākt remontu bez liekas birokrātijas.

Tas ir īpaši ērti situācijās, ja remonts nav paredžets milzīgs. Piemēram, vannas istabai, virtuvei, logu nomaiņai, grīdas atjaunošanai vai elektroinstalācijas sakārtošanai nav jēgas iet cauri, piemēram, hipotekārā kredīta procesam.

Tomēr bez ķīlas nenozīmē bez izvērtēšanas un aizdevējs ļoti rūpīgi vērtēs ienākumus, kredītvēsturi, esošās saistības un to, vai maksājums būs samērīgs ar budžetu.

Kredīts bez ķīlas vai mājokļa kredīts ar ķīlu?

Šis ir viens no svarīgākajiem lēmumiem. Ja vajadzīgi 5000-15 000 eiro, kredīts bez ķīlas bieži ir ērtāks un ātrāks. Ja vajadzīgi 50 000 eiro lielai pārbūvei, hipotekārais kredīts ar zemāku likmi un ar ķīlu var būt izdevīgāka, bet process būs ilgāks un nopietnāks.

Aizdevuma gadījumā svarīgākais ir ‘’vai es nepārmaksāšu’’

Remonta brīdī cilvēks bieži domā ļoti praktiski. Meistars ir jāatrod tagad, materiāli jāpērk tagad, vannas istabu vajag pabeigt līdz vasaras beigām. Steiga rada kārdinājumu paņemt pirmo piedāvājumu, kas apstiprina pieteikumu. Bet tieši šeit var pazust nauda, kas izplēn kaut kur gaisā.

Piemēram, ja aizņemies 10 000 eiro uz 72 mēnešiem, viens aizdevējs var piedāvāt maksājumu ap 170 eiro mēnesī, cits - ap 190 eiro mēnesī. Vēl cits 210 eiro apmērā. Pat tikai 20 eiro starpība sešu gadu laikā ir jau 1440 eiro. Par šo summu var nopirkt tehniku virtuvei, labākus materiālus vai nosegt daļu vannas istabas remonta.

Kādēļ rodas šādas atšķirības? Tirgū ir vairāki desmiti aizdevēju, un katram ir sava riska izvērtēšanas politika, procentu likmes, komisijas maksas un nosacījumi. Vienam aizdevējam tava finanšu situācija var šķist ļoti droša, savukārt citam riskantāka. Rezultātā atšķiras gan procentu likme, gan ikmēneša maksājums, gan kopējā summa, ko samaksāsi visa kredīta laikā.

Tieši tāpēc nevajadzētu izvēlēties pirmo apstiprināto piedāvājumu. Daudz gudrāk ir vispirms salīdzināt vairākus variantus un tikai tad pieņemt lēmumu. Dažas minūtes, ko velti salīdzināšanai, var nozīmēt simtiem vai pat tūkstošiem eiro mazāku pārmaksu.

Tādēļ, ja plāno ņemt kredītu dzīvokļa remontam, vienkāršākais veids ir izmantot Lemoncredit.lv bezmaksas kredītu salīdzināšanu.

Kam kredīts dzīvokļa remontam parasti ir piemērots?

Šis risinājums der cilvēkiem, kuriem ir skaidrs remonta mērķis, skaidrs plāns un regulāri, pietiekoši ienākumi. Ja laikus zini, ka remontam ir nepieciešami, piemēram, 8000 eiro, ir vieglāk izvēlēties arī termiņu un saprast, vai maksājums iekļausies budžetā.

• Dzīvokļa vannas istabas remontam, kur izmaksas bieži ir vienas no augstākajām visā mājoklī.
• Virtuves atjaunošanai, ja jāmaina mēbeles, tehnika, santehnika un elektroinstalācija.
• Logu, durvju, grīdu vai apkures uzlabošanai.
• Avārijas darbu segšanai, ja remontu nevar atlikt.
• Pakāpeniskai dzīvokļa labiekārtošanai bez īpašuma ieķīlāšanas.

Kā aprēķināt, cik aizņemties?

Visbiežākā kļūda ir izvēlēties apaļu summu bez reālas tāmes. Paņemšu 5000 eiro, gan jau pietiks, nav labs sākuma punkts. Gudrāk ir rēķināt šādi - materiāli, darbs, piegāde, neparedzēti izdevumi. Rezervei vajadzētu būt vismaz 10-15% no kopējā budžeta. Vecākos dzīvokļos šī rezerve var būt vēl lielāka, jo nepatīkamākās lietas parasti atklājas tikai tad, kad uzsāk darbu.

Ja kopējā tāme ir 9000 eiro, drošāk plānot 10 000-10 500 eiro budžetu, lai izvairīto sno situācijas, kur remontam vajag vēl līdzekļus. Cerēt, ka viss sanāks precīzi līdz centam, nevajadzētu.

Kā palielināt iespēju saņemt labākus nosacījumus?

Aizdevēji izvērtē ne tikai ienākumus, bet arī to, cik liels risks ir konkrētais aizņēmējs. Jo stabilāka un pārskatāmāka ir tava finanšu situācija, jo lielāka iespēja saņemt zemāku procentu likmi, lielāku pieejamo summu un elastīgākus atmaksas nosacījumus. Pirms pieteikšanās ir vērts pievērst uzmanību dažām lietām.

Aizņemies apdomīgi. Ja remonta izmaksas ir 9000 eiro, nav jēgas pieteikties 15 000 eiro. Lielāka summa nozīmē lielākas saistības un augstākas kopējās izmaksas.

1. Izvēlies pārdomātu atmaksas termiņu. Garāks termiņš samazina ikmēneša maksājumu, taču palielina kopējo pārmaksu. Savukārt pārāk īss termiņš var radīt nevajadzīgi lielu slodzi ģimenes budžetam. Labākais risinājums parasti ir līdzsvars.

2. Sakārto esošās saistības. Ja tev ir kavēti maksājumi vai vairākas nelielas kredītsaistības, tas var ietekmēt lēmumu. Jo mazāka ir esošā saistību slodze un labāka maksājumu disciplīna, jo labākas ir izredzes saņemt izdevīgāku piedāvājumu.

3. Piesakies tikai tad, kad esi gatavs. Daudzi cilvēki kļūdaini nosūta pieteikumus vairākām vietām pēc kārtas, cerot, ka kāds apstiprinās. Gudrāk ir vispirms izvērtēt savas iespējas un salīdzināt piedāvājumus, nevis haotiski pieteikties pie katra aizdevēja atsevišķi.

4. Visbeidzot, neaizmirsti salīdzināt piedāvājumus. Pat pie vienādas aizdevuma summas un termiņa dažādu aizdevēju nosacījumi var ievērojami atšķirties.. Tieši tāpēc pirms lēmuma pieņemšanas ir vērts noskaidrot, ko tirgus piedāvā tieši tavai situācijai.

Ja remonts vajadzīgs ātri - ko darīt?

Ja dzīvoklī ir avārijas situācija, piemēram, plīsusi caurule, bojāta elektroinstalācija vai mitrums sāk bojāt sienas, vispirms jāsaprot minimālā nepieciešamā summa. Ne vienmēr uzreiz vajag pilnu remontu visam dzīvoklim.

Dažreiz pietiek ar pirmo posmu: novērst bojājumu, sakārtot komunikācijas un tikai pēc tam plānot apdari. Tas var samazināt aizdevuma summu un dot vairāk laika izvēlēties materiālus bez panikas.

Biežāk uzdotie jautājumi

Noslēgumā

Remonta kredīts var būt labs risinājums, ja remonts ir vajadzīgs tagad, summa ir pārdomāta un maksājums iekļaujas budžetā. Īpaši ērts tas ir gadījumos, kad nevēlies ieķīlāt dzīvokli vai gaidīt ilgu bankas procesu.

Ja šobrīd apsver iespēju aizņemties, sāc ar salīdzināšanu. Lemoncredit.lv palīdz bez maksas un bez saistībām salīdzināt piedāvājumus, lai tu vari izvēlēties drošāko risinājumu savam dzīvokļa remontam.

Komentāri (18)

Atstāj savu komentāru:

Tava epasta adrese netiks publiski atspoguļota. Visi lauciņi ir obligāti!