Kredīti mājokļa iegādei

Katrs no mums vēlas savu mājvietu, taču tiem kuriem finanšu līdzekļi nav iekrāti, sapni par savu mājokli palīdzēs īstenot izdevīgs kredīts dzīvoklim vai mājai padarot tā iegādes procesu ātrāku un ērtāku. Tas iespējams, jo aizvien pieejamāki kļuvuši arī tādi naudas aizdevumi internetā, kuri var kalpot gan neliela mājokļa iegādei, gan pirmajai iemaksa un jebkuriem citiem ar mājokli saistītiem izdevumiem arī esošajā dzīves vietā.

Sapni par savu mājokli, neatkarīgi tas ir dzīvoklis vai privātmāja, Latvijā vēlas īstenot ikviens. Taču, ņemot vērā kādās cenās ir nekustamais īpašums, lielākajai daļai iedzīvotāju kredīts mājokļa iegādei ir vienīgais risinājums kā realizēt savas ieceres par savu mājvietu. Šajā rakstā vēlos padalīties ar informāciju par to, kādas iespējas piedāvā un kādi mājokļa kredīti finanšu tirgū pieejami Latvijas iedzīvotājiem, kuri tuvākajā laikā plāno iegādāties mājokli.

Hipotekārais kredīts mājokļa iegādei

Populārākais un biežāk izmantotais aizdevumu veids mājokļa pirkumiem Latvijā viennozīmīgi ir hipotekārais kredīts. Šķiet ikviens, kurš dzird šādu vārdu salikumu saprot, ka tas ir aizdevums nekustamā īpašuma iegādei, tostarp kredīts mājoklim. Tas ir ilgtemiņa aizdevums, kuru bankas un kredītu kompānijas nodrošina iedzīvotājiem ar iegādātā īpašuma ķīlu, neatkarīgi no tā vai tas kalpo kā aizdevums dzīvokļa iegādei, vai kredīts dzīvoklim. Šādam, iespējams dzīves svarīgākajam, pirkumam svarīgi apzināties, tā galvenos nosacījumus:

• maksimālā aizdevuma summa pieejama līdz 85% balstoties uz tirgus vērtību, kuru nosaka nekustamā īpašuma vērtējums;
• pirmā iemaksa, kuru nosaka banka jeb aizdevējs, ir starpība, kuru veido īpašuma cena un noteiktais aizdevuma limits (visbiežāk tie ir 15%);
• kredīta atmaksas termiņš, kuru nosaka aizdevējs balstoties arī uz aizņēmēja vecumu (līdz pat 30 gadiem);

Hipotekārie kredīti ir tāda veida aizdevumi kuriem, var šķist ir augstas prasības pret aizņēmēju, lai šādu aizņēmumu piešķirtu, tomēr, vienlaikus, vēlos teikt, ka mērķiem kādiem tie paredzēti, šīs prasības ir atbilstošas. Priekšrocības kādas tie sniedz ir neatsveramas jau procentu likmes ziņā vien. Hipotekārā kredīta procentu likme, neraugoties uz to ak tā sastāv no divām daļām, salīdzinājumā ar citiem kredītu veidiem ir zemākās kādas vien pieejamas kreditēšanas pakalpojumiem Latvijā. Hipotekārā kredīta procentu likmi, kuru veido fiksētā, kreditora noteiktā daļa, gan mainīgā euribor daļa, kuru nosaka Eiropas centrālā banka.

Lai hipotekārais kredīts tiktu piešķirts nepieciešama stabila un oficiāla darba vieta, kā pamata ienākuma avots. Arī pozitīva kredītvēsture labvēlīgi ietekmēs iespējas saņemt kredītu, jo kredītdevēji ļoti rūpīgi izvērtē aizņēmēja maksātspēju, kas saistīta gan ar esošajām gan agrāk bijušām finanšu saistībām. iegādājoties mājokli vērā tiek ņemta un liela uzmanība pievērsta arī īpašuma vērtībai, no kā atkarīgs pirmās iemaksas apmērs. Tomēr neraugoties uz to, ka hipotekārais aizdevums mājokļa iegādei nav iedomājams bez pirmās iemaksas, atsevišķos gadījumos ir aizdevumu veidi, kad tas vairs nav obligāts nosacījums, vai pat izmantojami šim mērķim.

Kredīts mājokļa iegādei bez pirmās iemaksas

Viena no lielākajām problēmām, ar ko saskaras jaunie mājokļa pircēji, ir nepieciešamība pēc pirmās iemaksas, kura ne visiem ir iespējama, jo iekrājumu nav tik daudz cik nepieciešams. Tomēr neskatoties uz to, mūsdienās ir pieejami risinājumi, kas ļauj iegādāties mājokli ar samazinātu pirmo iemaksu vai vispār bez tās. Kā populārākais risinājums pirmās iemaksas samazināšanai ir valsts atbalsts, kuru nodrošina ALTUM garantija programma. Altum atbalsts ģimenēm ar bērniem un jaunajiem speciālistiem nodrošina garantēto atbalstu pat līdz 20% no īpašuma vērtības, kā arī sniedz papildus priekšrocības, kur kredīts mājoklim pieejams ar mazāku paša ieguldījumu.
Patēriņa kredīts mājokļa iegādei, savukārt, ir lieliska alternatīva, kuru iespējams izmantot divejādi:
1. Mājokļa kredīts bez ķīlas
Nav noslēpums, ka daudzi cilvēki iegādājas gan neliela tipa mājokļus, gan īpašumu ar zemāku tirgus vērtību. Šādas situācijās, atsevišķu aizdevēju pakalpojumu klāstā atrodami arī tādi pakalpojumi kā aizdevums bez ķīlas un kredīts bez pirmās iemaksas. Mājokļa kredīti bez ķīlas un pirmās iemaksas visbiežāk pieejami ar finansējumu līdz 25’000 € un, ne velti, šāds fiansējums atsevišķos gadījumos tiek dēvēts kā mazais mājokļa kredīts. Jā, nenoliedzu ka tiem ir mazliet augstāka procentu likme, tomēr tie ir pieejami plašākam personu lokam un var tikt nodrošināti ar papildus garantijām - piemēram, aizdevums ar galvotāju.

2. Kredīts citiem ar mājokli saistītiem izdevumiem
Patēriņa kredīts, kā vienkāršs naudas aizdevums ir piemērots arī citiem izdevumiem, ar kuriem nekustamā īpašuma pircējs var saskarties gan pirkuma noformēšanas procesa gaitā, gan pēc tam, kad sapnis par savu mājokli būs īstenots. Salīdzinoši bieži tas ir izmantojams gan atsevišķi, gan papildus kā kredīts pirmajai iemaksai, lai būtu pieejams maksimāli izdevīgākais hipotekārais kredīts ilgtermiņā. Šādi aizņemties papildus jau esošai pirmajai iemaksai būs svarīgi tiem, kuriem nepieciešams kredīts mājai kurai nav pabeigta būvniecība un tā uzskatāmā kā jaunbūve. Pieminēšu arī to, ka jebkurš naudas aizņēmums mājoklim būs piemērots arī kā remonta kredīts un aizdevums tā labiekārtošanai.

Noslēgumā, atkārtoti uzsvēršu, ka mājokļa iegāde ir viens no nozīmīgākajiem finanšu lēmumiem dzīvē, tādēļ pirms izvēlēties konkrētu aizdevēju un kredīta piedāvājumu, svarīgi izvērtēt savas finanšu iespējas un gatavību uzņemties tādas saistības, kuras definējamas kā ilgtermiņa kredīts. Pievērsiet uzmanību arī saviem iekrājumiem, lai neiztērētu pilnīgi visu uzreiz pirmās iemaksas dēļ. Tā pat svarīgi apkopot informāciju par iespējām, kādas piedāvā valsts atbalsta programmas, skaidrojot vai atbilstat to izvirzītajiem kritērijiem. Pats galvenais nepieņemiet sateigtus lēmumus un noteikti konsultējieties ar finanšu jomas speciālistiem lai rastu piemērotāko finanšu risinājumu tieši Jūsu finansiālajai situācijai ilgtermiņā.

Komentāri (1)

Atstāj savu komentāru:

Tava epasta adrese netiks publiski atspoguļota. Visi lauciņi ir obligāti!